WYJĄTKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA 1 420 m² | NATERKI | MPZP | POLE GOLFOWE | 10 MINUT OD OLSZTYNA
Twoje miejsce na wymarzony dom blisko natury, w sąsiedztwie pola golfowego, z szybkim dojazdem do Olsztyna!
Są miejsca, które już od pierwszej chwili pozwalają wyobrazić sobie przyszłość. Poranną kawę na tarasie, własny ogród otoczony zielenią, spokojne popołudnia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie możliwość szybkiego dotarcia do pracy, szkoły czy centrum miasta. Właśnie taki potencjał ma nieruchomość gruntowa, którą mamy przyjemność Państwu zaprezentować.
Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1 420 m², położona w miejscowości Naterki, w gminie Gietrzwałd, w powiecie olsztyńskim. To wyjątkowo interesująca propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego, które łączy spokojne, zielone otoczenie z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną.
Nieruchomość wyróżnia się nie tylko swoim położeniem, ale również przeznaczeniem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, dostępem do drogi publicznej oraz dostępnością podstawowej infrastruktury technicznej.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Numer działki: 126/6
Obręb ewidencyjny: Naterki,
Gmina: Gietrzwałd
Powierzchnia: 1 420 m²
Klasa gruntu: RIVa
Przeznaczenie w MPZP: MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Ukształtowanie terenu: płaskie
Dostęp do drogi: bezpośredni, droga publiczna gminna, utwardzona
Położenie: okolice ulicy Hestii w Naterkach
KSZTAŁT I UKSZTAŁTOWANIE TERENU
Działka posiada nieregularny, zbliżony do czworokąta kształt, który daje możliwość ciekawego zaplanowania przyszłej zabudowy oraz przestrzeni ogrodowej.
Orientacyjne długości poszczególnych boków wynoszą około:
33 m,
35 m,
40 m,
28 m,
dodatkowy, ścięty bok o długości około 11 m.
Teren jest płaski, co stanowi istotny atut z punktu widzenia przyszłego procesu inwestycyjnego. Brak znacznych różnic wysokości ułatwia planowanie usytuowania budynku, zagospodarowania ogrodu, wykonania podjazdu czy aranżacji strefy wypoczynkowej.
Na działce znajdują się liczne nasadzenia drzew iglastych, będące naturalnymi samosiejkami. To element, który można wykorzystać według własnej koncepcji. Przyszły właściciel może pozostawić wybrane drzewa, tworząc bardziej kameralny, zielony charakter posesji, lub zdecydować się na ich usunięcie i przygotowanie terenu pod indywidualny projekt zagospodarowania.
Dzięki temu nieruchomość daje dużą swobodę w kreowaniu przestrzeni odpowiadającej własnym potrzebom i oczekiwaniom.
PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE MN
Jednym z najważniejszych atutów oferowanej nieruchomości jest objęcie jej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z zapisami planu działka oznaczona jest symbolem MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Oznacza to, że nieruchomość posiada określone przeznaczenie planistyczne umożliwiające realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z uwzględnieniem szczegółowych parametrów i warunków określonych w uchwale planistycznej.
To istotna zaleta dla osób, które chcą świadomie zaplanować zakup gruntu i przyszłą budowę domu, bez konieczności ubiegania się o warunki zabudowy dla terenu nieobjętego planem miejscowym.
MEDIA I DOSTĘP DO DROGI
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej o nawierzchni utwardzonej, co zapewnia wygodny dojazd przez cały rok.
W drodze gminnej, bezpośrednio przy działce, znajduje się infrastruktura obejmująca:
sieć wodociągową,
sieć kanalizacyjną,
infrastrukturę telekomunikacyjną.
Dodatkowo w niewielkiej odległości dostępna jest sieć gazowa oraz infrastruktura telekomunikacyjna.
Położenie istniejących sieci stanowi istotny atut przy planowaniu przyszłej inwestycji. Szczegółowe warunki i możliwości wykonania poszczególnych przyłączy wymagają oczywiście potwierdzenia u właściwych gestorów sieci.
LOKALIZACJA NATERKI. BLISKO NATURY, BLISKO MIASTA
Naterki to jedna z interesujących lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Olsztyna. Miejscowość przyciąga osoby, które poszukują spokojniejszego miejsca do życia, cenią kontakt z naturą i jednocześnie nie chcą rezygnować z wygody, jaką daje bliskość dużego miasta.
Oferowana działka położona jest w szczególnie atrakcyjnym otoczeniu. Jej wyjątkowym wyróżnikiem jest sąsiedztwo pola golfowego w Naterkach obiekt znajduje się praktycznie za ogrodzeniem nieruchomości.
To niewątpliwy atut dla miłośników golfa, aktywnego wypoczynku oraz osób doceniających prestiż i charakter takiego sąsiedztwa.
Kolejną zaletą jest bliskość stacji kolejowej PKP. Dzięki połączeniom kolejowym można wygodnie przemieszczać się w kierunku Olsztyna, co stanowi praktyczną alternatywę dla codziennych podróży samochodem.
Do centrum Olsztyna można dotrzeć samochodem w około 10 minut, w zależności od natężenia ruchu. Dodatkowo lokalizacja zapewnia sprawny dostęp do obwodnicy Olsztyna, umożliwiającej szybkie przemieszczanie się w różnych kierunkach oraz wygodny wyjazd poza miasto.
To połączenie, które trudno przecenić można cieszyć się spokojem podmiejskiej lokalizacji, nie tracąc czasu na długie codzienne dojazdy.
DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ W TĘ NIERUCHOMOŚĆ?
Oferowana działka to propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko kawałka gruntu. To możliwość stworzenia własnego miejsca do życia w otoczeniu zieleni, z dala od intensywnego miejskiego ruchu, ale z pełnym dostępem do udogodnień, jakie oferuje pobliski Olsztyn.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
powierzchnia 1 420 m² dająca szerokie możliwości zagospodarowania,
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego MN,
płaski teren,
bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi gminnej,
dostępność sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i telekomunikacyjnej w drodze,
bliskość sieci gazowej,
wyjątkowe sąsiedztwo pola golfowego,
bliskość stacji kolejowej,
około 10 minut do Olsztyna,
szybki dostęp do obwodnicy.
To idealna propozycja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, rodzin poszukujących komfortowego miejsca do życia, a także osób, które dostrzegają potencjał atrakcyjnie położonych nieruchomości gruntowych w sąsiedztwie Olsztyna.
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!
Jeżeli marzysz o własnym domu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie zależy Ci na sprawnej komunikacji z Olsztynem, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.
Naterki oferują wyjątkowe połączenie podmiejskiego charakteru, terenów rekreacyjnych i dogodnej infrastruktury komunikacyjnej. Działka o powierzchni 1 420 m² daje przestrzeń do realizacji własnych pomysłów i stworzenia miejsca, do którego każdego dnia będzie się wracało z przyjemnością.
Nie zwlekaj przyjedź, zobacz i przekonaj się osobiście o potencjale tej nieruchomości!
Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji działki w Naterkach.
Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Dunajscy Nieruchomości
biuro @ dunajscy . pl
w w w . dunajscy . pl
Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a
Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86
Oddział Mława: ul. Warszawska 1
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej "
Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.
Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia